ALL NEW DESAIN AHNAF REGENCY

Selamat datang kembali dengan perumahan ahnaf regency yang terletak di maguwoharjo, lebih tepatnya di jalan Kanoman, Banjeng, Maguwoharjo Depok Sleman Yogyakarta. Akhir tahun ini kami melakukan gebrakan baru dengan mengubah semua konsep tentang perumahan Ahnaf regency, baik secara Desain maupun secara spesifikasi nya.

Adapun perubahan tersebut adalah Desain rumah yang lebih elegan dan mewah, dan inilah ALL NEW DESAIN AHNAF REGENCY.

Dibuka kembali, beberapa unit kavling rumah SIAP BANGUN dalam perumahan Ahnaf regency maguwoharjo, lingkungan sangat asri, sangat strategis dan didepan perumahan saat ini sedang di bangun sebuah taman yang sangat asri. Perumahan ini sangat nyaman dan aman untuk di buat hunian dengan security 24 jam non stop.

Spesifikasinya adalah

Kavling A ada 8 unit

LT: 141 m2 type 128 m2 : Rp. 1,5 M

LT: 142 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 143 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 144 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 146 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 146 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 146 m2 tyep 128 m2: Rp. 1,5 M

LT: 193 m2 type 128 m2: Rp. 2 M

 

Kavling B tersisa 2 unit:

LT: 199 m2 type 128 m2: Rp. 2 M

LT: 149 m2 type 128 m2: Rp. 1,5 M

 

Legalitas: SHGB & IMB 2 LANTAI

Alamat: Jl Ponpes Sunan Ampel, Banjeng Maguwoharjo Sleman Yogyakarta (Timur kampus UNRIYO)

Harga: 1,5 M (DAPATKAN DISKON MENARIK DIBULAN INI)

Gambaran lokasi: lokasi perumahan ahnaf regency terletak di maguwoharjo, lebih tepatnya di timur kampus Unriyo, akses lokasi sangat mudah, segala jenis kendaraan sangat mudah sampai lokasi. lingkungan perumahan sangat asri dan nyaman untuk tempat tinggal. Perumahan ahnaf regency saat ini masih menyediakan rumah siap huni, dengan desain sangat ideal, sangat cocok untuk keluarga millenial dan rumah yang akan kami bangun dengan type 128 m2 bangunan 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi. Dan masih banyak spice yang kami sisakan untuk dikembangkan sesuai selera konsumen masing – masing. Lokasi perumahan ahnaf ini sangat dekat dengan pusat perbelanjaan, sangat dekat dengan pusat pendidikan, pusat olahraga dan di jamin keamanan oleh security 24 jam non stop.

 

Sistem pembayaran ada 3:

1.       Cash keras

2.       Kpr (bank mana saja bisa)

3.       Cash tempo (2 THN tanpa bunga dan denda)

 

Info lebih lanjut Call / WA:

0812-1784-5004

RUMAH STRATEGIS SIAP HUNI DI UTARA TVRI YOGYAKARTA

Dijual rumah mewah siap huni, rumah ini memiliki konsep seni atau konsep artistik sehingga desain di dalam rumah masih mengedepankan sisi seni alamiah. Bentuk rumah minimalis 2 lantai dengan akses hanya 50 meter dari jalan raya magelang km 5,5.

LT: 226 m2 LB: 150 m2. SHM & IMB. KT: 4 KM: 2.

Ruang Tamu, Ruang keluarga, Ruang santai, Dapur, Ruang makan, Gudang, Mushola, Perpustakaan, Taman depan, Taman belakang, Balkon, Ruang Gazebo, Halaman Belakang, Halaman depan dan Carport.

Alamat: Jl Magelang km 5, Kutu Dukuh Sinduadi Mlati Sleman Yogyakarta.

 

Harga: 3 M (nego).

Gambaran lokasi: lokasi rumah ini menghadap ke selatan, dengan akses sangat mudah lokasi terletak hanya 50 meter dari jalan magelang, akses kendaraan sangat mudah sampai lokasi dan akses lokasi sangat dekat kemana – mana. Baik ke pusat perbelanjaan Baik modern (city mall) hanya 2 menit, maupun ke pasar tradisional  1 menit, akses ke pusat pendidikan sangat dekat hanya 5 menit ke kampus UGM, sangat dekat ke pusat kota yogyakarta. Rumah mewah ini terletak di dalam perkampungan yang sangat asri dan lingkungan sangat nyaman untuk rumah hunian maupun investasi kos – kosan. Rumah ini siap huni dengan bentuk desain yang sangat artistik dan nilai seni nya sangat kuat.

Info lebih lanjut Call / WA:

0812-1784-5004

Follow sosmed kami

FB: Omah properti

Funpage: Omah properti Jogja

Tiktok: Omahproperti

IG: Omah properti

IG: Catatan kaki adieb

Youtube: Catatan kaki adieb

CARA PEMBUATAN PERJANJIAN PEMASARAN PROPERTI

Pemasaran properti itu adalah kunci utama dalam kesuksesan penjualan properti dimana melibatkan pihak lain yang tak lain adalah seorang Agen properti atau Broker properti. Dalam melakukan kerjasama ini dari masing – masing pihak akan memberikan ikatan baik batin maupun harapan dengan dituangkan nya di sebuah tulisan dimana disebut adalah PERJANJIAN PEMASARAN PROPERTI dengan tujuan dari masing – masing memiliki tanggung jawab yang sama.

Seperti apa dan bagaimana isi dari perjanjian pemasaran properti tersebut???

Simak video sampai selesai.

 

Silahkan download contoh penulisan perjanjian pemasaran Properti dibawah ini.

Silahkan downlod disini (SILAHKAN DOWNLOAD GRATIS)

PERBEDAAN PPAT NOTARIS DAN PPAT KECAMATAN, MONGGO NYAMAN PAKAI MANA???

Sebagai seorang broker properti atau agen properti harus memiliki pemahaman minimal dasar – dasar nya tentang banyak hal, salah satunya adalah mengenai makna dan perbedaan antara PPAT NOTARIS DAN KECAMATAN. Sedikit banyak info yang akan kami berikan mengenai perbedaan tersebut, harapan nya nanti kedepan bagi broker properti atau Agen properti Pemula tidak binggung ketika ditanya apa perbedaan tersebut

PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) merupakan pejabat yang berwenang untuk membuat akta-akta tanah. Namun, ada dua jenis PPAT yaitu PPAT Notaris dan PPAT Kecamatan. Kedua jenis PPAT ini memiliki perbedaan dalam hal kewenangan, tugas, dan wewenang yang dimiliki.

a.       PPAT Notaris

PPAT Notaris adalah seorang notaris yang memiliki kewenangan untuk membuat akta-akta tanah. Notaris adalah pejabat yang diangkat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia untuk membuat akta-akta autentik seperti akta perjanjian, akta jual beli, dan lain sebagainya.

PPAT Notaris memiliki wewenang yang sangat luas, selain untuk membuat akta tanah, PPAT Notaris juga dapat membuat akta-akta lain yang berhubungan dengan hukum seperti akta perjanjian, akta pendirian CV, PT, atau badan usaha lainnya. PPAT Notaris juga berwenang mengesahkan akta-akta tersebut dan memberikan kekuatan hukum yang sama dengan putusan pengadilan.

b.      PPAT Kecamatan

PPAT Kecamatan adalah pejabat yang diangkat oleh Bupati atau Walikota setelah mendapatkan persetujuan dari Menteri Agraria dan Tata Ruang untuk membuat akta-akta tanah. PPAT Kecamatan bertugas untuk membuat akta-akta tanah di wilayah kecamatan yang menjadi wilayah kerjanya.

PPAT Kecamatan memiliki wewenang yang lebih terbatas dibandingkan dengan PPAT Notaris. PPAT Kecamatan hanya dapat membuat akta-akta tanah dan tidak berwenang untuk membuat akta-akta lain yang berhubungan dengan hukum seperti PPAT Notaris. Akta-akta tanah yang dibuat oleh PPAT Kecamatan juga harus disahkan oleh PPAT Wilayah yang memiliki wilayah kerja yang lebih luas.

Perbedaan antara PPAT Notaris dan PPAT Kecamatan

a.       Wewenang

PPAT Notaris memiliki wewenang yang lebih luas dibandingkan dengan PPAT Kecamatan. PPAT Notaris dapat membuat akta-akta lain yang berhubungan dengan hukum seperti akta perjanjian, sedangkan PPAT Kecamatan hanya dapat membuat akta-akta tanah.

b.      Lingkup Wilayah Kerja

PPAT Notaris tidak terikat dengan wilayah kerja tertentu. Seorang PPAT Notaris dapat membuat akta tanah di seluruh wilayah Indonesia. Sedangkan, PPAT Kecamatan terikat dengan wilayah kerjanya yang hanya mencakup wilayah kecamatan tertentu.

c.       Biaya

Biaya yang harus dibayarkan untuk jasa PPAT Notaris biasanya lebih mahal dibandingkan dengan PPAT Kecamatan. Hal ini disebabkan oleh wewenang dan kualifikasi yang lebih luas yang dimiliki oleh PPAT Notaris.

d.      Validitas Akta

Akta yang dibuat oleh PPAT Notaris lebih valid dibandingkan dengan PPAT Kecamatan. Hal ini karena PPAT Notaris memiliki kewenangan yang lebih luas dan telah diakui secara nasional.

PPAT Notaris memiliki kewenangan yang lebih luas dibandingkan dengan PPAT Kecamatan. Sebagai seorang notaris, PPAT Notaris telah mendapatkan lisensi resmi dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dan telah mengikuti pelatihan khusus mengenai pembuatan akta-akta autentik. Oleh karena itu, akta-akta yang dibuat oleh PPAT Notaris memiliki kekuatan hukum yang lebih kuat dan dapat digunakan sebagai bukti yang sah di pengadilan. Sementara itu, PPAT Kecamatan hanya berwenang membuat akta-akta tanah di wilayah kecamatan yang menjadi wilayah kerjanya. Akta-akta tersebut harus disahkan oleh PPAT Wilayah yang memiliki wilayah kerja yang lebih luas. Meskipun demikian, akta-akta yang dibuat oleh PPAT Kecamatan tetap memiliki kekuatan hukum yang sah, namun terdapat batasan dalam penggunaannya.

Bagaimana, sudah sedikit terbuka tentang pemahaman perbedaan PPAT Notaris dan Kecamatan??Tidak hanya broker properti pemula akan tetapi Buyer Properti juga harus paham perbedaan tersebut biar tidak salah keputusan.

Semua apa yang kami tulis ini semata – mata penambahan pengetahuan dan sepenggal pengalaman yang sudah kami lalui. Salam sukses didunia properti, nantikan artikel selanjutnya.

DIJUAL RUKO STRATEGIS DI TEPI JALAN NASIONAL DI SELATAN RSUD SLEMAN

(kode: DJ/SLM/110)

Dijual ruko dan rumah siap huni di tepi jalan nasional jl magelang km 13,5. lokasi sangat strategis dan dilingkungan bisnis. Kiri – kanan area perkantoran, pusat perbelanjaan dan Rumah sakit RSU Sleman. Ruko memiliki halaman yang sangat luas dan cocok untuk unit usaha oleh – oleh atau Rumah makan.

Lokasi : Di Murangan Sleman Jogja. Kawasan Perkantoran, Sekolahan & Bisnis. Dekat Polres, BRI, Mini Market (Indomart), Apotik (K24), R Makan, dll

Spesifikasi :

• Sertifikat Hak Milik (ber IMB)

• Luas 582 m2

• Lebar Depan 17 m

• Ruang Usaha Di Depan

• Rumah Tinggal Di Belakang

• Kmr Tidur 4, Kmr Mandi 2

• Rg Keluarga, Rg Tamu, Dapur

• Teras, Garasi Dalam

• Sedang Disewa Toko Oleh2

• Akses Utama Jln Nasional

• Halaman Parkir Di Depan & Di Samping

Cocok Untuk :Hunian RT, Segala Usaha, Kantor, Klinik, Mini Market, Showroom, Dealer, Rumah Makan,  Investasi, dll

Harga : Rp 5,25 Milyard Nego 

Info lebih lanjut Call / WA:

0812-1784-5004

Follow sosmed kami

FB: Omah properti

Funpage: Omah properti Jogja

IG: Omah properti

IG: Catatan kaki adieb

Youtube: Catatan kaki adieb